1 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 675 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 109 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 99 mètres
Ventes au 1 Rue des Lavoirs
Une vente a été recensée au 1 Rue des Lavoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lavoirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 1 Rue des Lavoirs se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lavoirs par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lavoirs se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lavoirs à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lavoirs est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
