3 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 655 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavoirs, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 113 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 93 mètres
Ventes au 3 Rue des Lavoirs
Les 2 ventes au 3 Rue des Lavoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavoirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 3 Rue des Lavoirs se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavoirs se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 67.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavoirs à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavoirs est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
