18 Rue des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pelouses, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 148 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pelouses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pelouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pelouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pelouses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pelouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pelouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pelouses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pelouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pelouses, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 18 Rue des Pelouses se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pelouses par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pelouses se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pelouses à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pelouses est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
