2 Rue des Pervenches, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 743 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pervenches, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 269 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 2 Rue des Pervenches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pervenches par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pervenches se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pervenches à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pervenches est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
