3 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poilus, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 186 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 188 mètres
Ventes au 3 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 3 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poilus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 3 Rue des Poilus se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poilus se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poilus à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poilus est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
