21 Rue du Brugas, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Brugas, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Brugas, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 91 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Brugas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Brugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Brugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Brugas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Brugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Brugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Brugas dans son marché local
Prix du 21 Rue du Brugas par rapport à la voie
Sur Rue du Brugas, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 21 Rue du Brugas se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Brugas par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Brugas se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Brugas à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Brugas est de 9.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
