33 Rue du Brugas, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Brugas, affiche un prix moyen de 677 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Brugas, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 135 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Brugas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Brugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Brugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Brugas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Brugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Brugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Brugas dans son marché local
Prix du 33 Rue du Brugas par rapport à la voie
Sur Rue du Brugas, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 33 Rue du Brugas se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Brugas par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Brugas se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Brugas à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Brugas est de 9.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
