1 Rue du Mas Laffont, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mas Laffont, affiche un prix moyen de 753 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mas Laffont, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 159 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 206 mètres
Ventes au 1 Rue du Mas Laffont
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mas Laffont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mas Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mas Laffont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mas Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mas Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mas Laffont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mas Laffont par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 1 Rue du Mas Laffont se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mas Laffont par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mas Laffont se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mas Laffont à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mas Laffont est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
