2 Rue du Mas Laffont, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mas Laffont, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mas Laffont, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 176 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mas Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mas Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mas Laffont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mas Laffont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mas Laffont par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue du Mas Laffont se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mas Laffont par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mas Laffont se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mas Laffont à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mas Laffont est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
