3 Rue Haendel, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haendel, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haendel, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 81 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Haendel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Haendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haendel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haendel dans son marché local
Prix du 3 Rue Haendel par rapport à la voie
Sur Rue Haendel, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 3 Rue Haendel se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haendel par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haendel se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 60.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haendel à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haendel est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
