2 Rue Louise Michel, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Carriere à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise Michel se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et -15.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grand-Combe a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 26.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 054 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
