2 Rue Mas Chazelle, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mas Chazelle, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mas Chazelle, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 135 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mas Chazelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mas Chazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mas Chazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mas Chazelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mas Chazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mas Chazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mas Chazelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Mas Chazelle par rapport à la voie
Sur Rue Mas Chazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 2 Rue Mas Chazelle se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mas Chazelle par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mas Chazelle se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 56.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mas Chazelle à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mas Chazelle est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
