7 Rue Montagne Bernard, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montagne Bernard, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°5 bis et du 6.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montagne Bernard, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 309 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montagne Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montagne Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montagne Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montagne Bernard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montagne Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montagne Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montagne Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Montagne Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Montagne Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 7 Rue Montagne Bernard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montagne Bernard par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montagne Bernard se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montagne Bernard à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montagne Bernard est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
