12 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Mourier, affiche un prix moyen de 742 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 150 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Raoul Mourier
Une vente a été recensée au 12 Rue Raoul Mourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raoul Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raoul Mourier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Mourier dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 12 Rue Raoul Mourier se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Mourier par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raoul Mourier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul Mourier à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul Mourier est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
