2 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Mourier, affiche un prix moyen de 632 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 108 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Mourier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Mourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Mourier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Mourier dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 632 €/m², le 2 Rue Raoul Mourier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Mourier par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Mourier se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Mourier à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Mourier est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
