7 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raoul Mourier, affiche un prix moyen de 644 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raoul Mourier, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 134 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 79 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 101 mètres
Ventes au 7 Rue Raoul Mourier
Une vente a été recensée au 7 Rue Raoul Mourier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raoul Mourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raoul Mourier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Mourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raoul Mourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raoul Mourier dans son marché local
Prix du 7 Rue Raoul Mourier par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Mourier, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 7 Rue Raoul Mourier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raoul Mourier par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul Mourier se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 67.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raoul Mourier à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raoul Mourier est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
