9 Rue Saint Eloi, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Eloi, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 154 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Eloi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 9 Rue Saint Eloi se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Eloi par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Eloi se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Eloi à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Eloi est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
