1 bis Rue Wagner, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Wagner, affiche un prix moyen de 884 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Wagner, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 79 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Wagner dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 1 bis Rue Wagner se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Wagner par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Wagner se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 55.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Wagner à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Wagner est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
