2 Traverse Callon, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Callon, affiche un prix moyen de 603 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Callon, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 100 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 49 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Callon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Callon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Callon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Callon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Callon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Callon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Callon dans son marché local
Prix du 2 Traverse Callon par rapport à la voie
Sur Traverse Callon, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 603 €/m², le 2 Traverse Callon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Callon par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Callon se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 69.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Callon à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Callon est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
