3 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², identique à celui du n°1 et du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lasalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 376 mètres
Ventes au 3 Rue de la Baraque
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Baraque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baraque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baraque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Baraque dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Baraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 3 Rue de la Baraque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Baraque par rapport à Lasalle et à Gard
À Lasalle, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baraque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lasalle et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Baraque à Lasalle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Baraque est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lasalle, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lasalle a augmenté de 9.62 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2021 à 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
