293 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°305 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laudun-L'ardoise - La Bascule à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 293 Rue des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 293 Rue des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 Rue des Rocs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°293 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 293 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 293 Rue des Rocs se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 293 Rue des Rocs par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 Rue des Rocs se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 7.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 Rue des Rocs à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 293 Rue des Rocs est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
