305 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°293 et de n°191.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue des Rocs, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laudun-L'ardoise - La Bascule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 696 mètres
Ventes au 305 Rue des Rocs
Les 2 ventes au 305 Rue des Rocs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue des Rocs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 305 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 305 Rue des Rocs se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue des Rocs par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue des Rocs se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 1.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue des Rocs à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 305 Rue des Rocs est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
