270 Avenue de Bernis, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Avenue de Bernis, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°302 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Avenue de Bernis, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 231 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1255 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1314 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Avenue de Bernis
Aucune vente n'a été recensée au 270 Avenue de Bernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Avenue de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Avenue de Bernis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Avenue de Bernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Avenue de Bernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Avenue de Bernis dans son marché local
Prix du 270 Avenue de Bernis par rapport à la voie
Sur Avenue de Bernis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 270 Avenue de Bernis se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Avenue de Bernis par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Avenue de Bernis se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 158 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Avenue de Bernis à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 270 Avenue de Bernis est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
