515 Avenue de Bernis, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 515 Avenue de Bernis, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°565 et de n°465.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 515 Avenue de Bernis, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 268 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1490 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1549 mètres
Ventes au 515 Avenue de Bernis
Les 13 ventes au 515 Avenue de Bernis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 515 Avenue de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 515 Avenue de Bernis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°515 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 515 Avenue de Bernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 515 Avenue de Bernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 515 Avenue de Bernis dans son marché local
Prix du 515 Avenue de Bernis par rapport à la voie
Sur Avenue de Bernis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 515 Avenue de Bernis se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 515 Avenue de Bernis par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 515 Avenue de Bernis se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 125.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 515 Avenue de Bernis à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 515 Avenue de Bernis est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
