1291 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1291 Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°1251 et de n°1169.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1291 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 84 logements - 28 locaux - 54 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 328 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1188 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1145 mètres
Ventes au 1291 Avenue de Camargue
Les 31 ventes au 1291 Avenue de Camargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1291 Avenue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1291 Avenue de Camargue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1291 Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1291 Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1291 Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 1291 Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 1291 Avenue de Camargue se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1291 Avenue de Camargue par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1291 Avenue de Camargue se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 96.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1291 Avenue de Camargue à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1291 Avenue de Camargue est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
