456 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°431 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°470.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 217 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 569 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 550 mètres
Ventes au 456 Avenue de Camargue
Une vente a été recensée au 456 Avenue de Camargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Avenue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Avenue de Camargue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 456 Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 456 Avenue de Camargue se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Avenue de Camargue par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Avenue de Camargue se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 104.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Avenue de Camargue à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 456 Avenue de Camargue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
