491 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°461 et de n°470.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 198 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 595 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Avenue de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 491 Avenue de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Avenue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Avenue de Camargue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 491 Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 491 Avenue de Camargue se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue de Camargue par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Avenue de Camargue se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 121.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Avenue de Camargue à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 491 Avenue de Camargue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
