255 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°245 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 75 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1177 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 255 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Avenue de la Pinède, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 255 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 255 Avenue de la Pinède se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue de la Pinède par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue de la Pinède se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 145.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue de la Pinède à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue de la Pinède est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
