40 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°48 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 250 parkings - 2641 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 80 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 858 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Pinède, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 40 Avenue de la Pinède se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Pinède par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Pinède se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 137.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Pinède à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Pinède est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
