478 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°440 et de n°525.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 246 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1350 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1399 mètres
Ventes au 478 Avenue de la Pinède
Les 3 ventes au 478 Avenue de la Pinède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Avenue de la Pinède, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°478 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 478 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 478 Avenue de la Pinède se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Avenue de la Pinède par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Avenue de la Pinède se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 169.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Avenue de la Pinède à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 478 Avenue de la Pinède est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
