700 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 700 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 20.25 % à celui du n°659 et de n°681.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 700 Avenue de la Pinède, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 30 parkings - 542 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 232 mètres
Ventes au 700 Avenue de la Pinède
Les 7 ventes au 700 Avenue de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 700 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 700 Avenue de la Pinède, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°700 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 700 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 700 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 700 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 700 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 700 Avenue de la Pinède se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 700 Avenue de la Pinède par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 700 Avenue de la Pinède se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 85.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 700 Avenue de la Pinède à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 700 Avenue de la Pinède est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
