1 Avenue de la Trainiere, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Trainiere, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Trainiere, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 103 parkings - 2040 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Trainiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Trainiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Trainiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Trainiere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Trainiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Trainiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Trainiere dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Trainiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Trainiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 1 Avenue de la Trainiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Trainiere par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Trainiere se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 154.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Trainiere à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Trainiere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
