420 Avenue du Mail, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°645 et de 9.52 % à celui du n°301.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Avenue du Mail, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 32 mètres
Ventes au 420 Avenue du Mail
Une vente a été recensée au 420 Avenue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Avenue du Mail, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°420 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 420 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 420 Avenue du Mail se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Avenue du Mail par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Avenue du Mail se situe 12 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 119.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Avenue du Mail à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 420 Avenue du Mail est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
