23 bis Avenue Frédéric Mistral, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Frédéric Mistral, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 247 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 499 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Frédéric Mistral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 23 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Frédéric Mistral par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Frédéric Mistral se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 161.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Frédéric Mistral à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Frédéric Mistral est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
