2 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue le Foudroyant, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue le Foudroyant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue le Foudroyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue le Foudroyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue le Foudroyant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue le Foudroyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue le Foudroyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue le Foudroyant dans son marché local
Prix du 2 Avenue le Foudroyant par rapport à la voie
Sur Avenue le Foudroyant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 2 Avenue le Foudroyant se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue le Foudroyant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue le Foudroyant se situe 50.99 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 279.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue le Foudroyant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue le Foudroyant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
