28 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue le Foudroyant, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue le Foudroyant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue le Foudroyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue le Foudroyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue le Foudroyant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue le Foudroyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue le Foudroyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue le Foudroyant dans son marché local
Prix du 28 Avenue le Foudroyant par rapport à la voie
Sur Avenue le Foudroyant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 28 Avenue le Foudroyant se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue le Foudroyant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue le Foudroyant se situe 52.32 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 282.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue le Foudroyant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue le Foudroyant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
