46 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue le Foudroyant, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue le Foudroyant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1 parking - 1631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0183 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue le Foudroyant
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue le Foudroyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue le Foudroyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue le Foudroyant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue le Foudroyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue le Foudroyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue le Foudroyant dans son marché local
Prix du 46 Avenue le Foudroyant par rapport à la voie
Sur Avenue le Foudroyant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 46 Avenue le Foudroyant se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue le Foudroyant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue le Foudroyant se situe 71.6 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 328.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue le Foudroyant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue le Foudroyant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
