66 Impasse des Bigons, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Impasse des Bigons, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°76 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Impasse des Bigons, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 1364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 185 mètres
Ventes au 66 Impasse des Bigons
Les 3 ventes au 66 Impasse des Bigons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Impasse des Bigons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 66 Impasse des Bigons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Impasse des Bigons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Impasse des Bigons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Impasse des Bigons dans son marché local
Prix du 66 Impasse des Bigons par rapport à la voie
Sur Impasse des Bigons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 66 Impasse des Bigons se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Impasse des Bigons par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Impasse des Bigons se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 152.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Impasse des Bigons à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 66 Impasse des Bigons est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
