29 Impasse des Lucines, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Lucines, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Lucines, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse des Lucines
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse des Lucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Lucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des Lucines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Lucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Lucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Lucines dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Lucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Lucines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 29 Impasse des Lucines se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Lucines par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Impasse des Lucines se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 101.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Lucines à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Lucines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.23 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 395 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
