4 Impasse la Curieuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse la Curieuse, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et du 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse la Curieuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 181 logements - 63 parkings - 3036 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 339 mètres
Ventes au 4 Impasse la Curieuse
Les 54 ventes au 4 Impasse la Curieuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse la Curieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse la Curieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse la Curieuse dans son marché local
Prix du 4 Impasse la Curieuse par rapport à la voie
Sur Impasse la Curieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 4 Impasse la Curieuse se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse la Curieuse par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse la Curieuse se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 193.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse la Curieuse à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse la Curieuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
