2 Place Belle Poule, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Belle Poule, affiche un prix moyen de 7 804 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Belle Poule, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 40 parkings - 2481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 438 mètres
Ventes au 2 Place Belle Poule
Une vente a été recensée au 2 Place Belle Poule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Belle Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Belle Poule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Belle Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Belle Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Belle Poule dans son marché local
Prix du 2 Place Belle Poule par rapport à la voie
Sur Place Belle Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 7 661 €/m². Avec un prix moyen de 7 804 €/m², le 2 Place Belle Poule se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Belle Poule par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Belle Poule se situe 55.09 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 286.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Belle Poule à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place Belle Poule est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
