74 Place Belle Poule, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Place Belle Poule, affiche un prix moyen de 7 076 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Place Belle Poule, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 40 parkings - 2481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Place Belle Poule
Aucune vente n'a été recensée au 74 Place Belle Poule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Place Belle Poule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Place Belle Poule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Place Belle Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Place Belle Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place Belle Poule dans son marché local
Prix du 74 Place Belle Poule par rapport à la voie
Sur Place Belle Poule, le prix moyen des appartements s'établit à 7 661 €/m². Avec un prix moyen de 7 076 €/m², le 74 Place Belle Poule se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place Belle Poule par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place Belle Poule se situe 40.62 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 250.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Place Belle Poule à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 74 Place Belle Poule est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
