17 Place l'Orée des Pins, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place l'Orée des Pins, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place l'Orée des Pins, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place l'Orée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place l'Orée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place l'Orée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place l'Orée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place l'Orée des Pins dans son marché local
Prix du 17 Place l'Orée des Pins par rapport à la voie
Sur Place l'Orée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 17 Place l'Orée des Pins se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place l'Orée des Pins par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place l'Orée des Pins se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 79.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place l'Orée des Pins à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Place l'Orée des Pins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
