194 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route des Marines, affiche un prix moyen de 7 295 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°170 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 91 parkings - 2639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pont De La Lune à 513 mètres
Ventes au 194 Route des Marines
Les 2 ventes au 194 Route des Marines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Route des Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Route des Marines, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Route des Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Route des Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route des Marines dans son marché local
Prix du 194 Route des Marines par rapport à la voie
Sur Route des Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 345 €/m². Avec un prix moyen de 7 295 €/m², le 194 Route des Marines se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route des Marines par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route des Marines se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 261.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Route des Marines à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 194 Route des Marines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
