44 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des Marines, affiche un prix moyen de 6 730 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 250 logements - 250 parkings - 3469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pont De La Lune à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route des Marines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route des Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route des Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route des Marines, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des Marines dans son marché local
Prix du 44 Route des Marines par rapport à la voie
Sur Route des Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 730 €/m², le 44 Route des Marines se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des Marines par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des Marines se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 233.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des Marines à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Route des Marines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
