2 Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 290 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 432 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 128.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
