6 bis Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°6 ter et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 285 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 409 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 493 mètres
Ventes au 6 bis Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 6 bis Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Alsace Lorraine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 6 bis Rue Alsace Lorraine se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Alsace Lorraine par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Alsace Lorraine se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 179.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Alsace Lorraine à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Alsace Lorraine est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
