6 Rue Amazone, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amazone, affiche un prix moyen de 7 898 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amazone, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 31 logements - 1 local - 1574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Amazone
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Amazone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amazone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amazone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amazone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amazone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amazone dans son marché local
Prix du 6 Rue Amazone par rapport à la voie
Sur Rue Amazone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 7 898 €/m², le 6 Rue Amazone se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amazone par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amazone se situe 57.49 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 295.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amazone à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amazone est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
