21 Rue Amphitrite, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Amphitrite, affiche un prix moyen de 7 719 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Amphitrite, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Amphitrite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Amphitrite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Amphitrite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Amphitrite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amphitrite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amphitrite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Amphitrite dans son marché local
Prix du 21 Rue Amphitrite par rapport à la voie
Sur Rue Amphitrite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 719 €/m², le 21 Rue Amphitrite se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Amphitrite par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Amphitrite se situe 53.92 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 286.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Amphitrite à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Amphitrite est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
