80 Rue Bernard de Ventadour, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Bernard de Ventadour, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°66 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Bernard de Ventadour, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 119 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 992 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1040 mètres
Ventes au 80 Rue Bernard de Ventadour
Une vente a été recensée au 80 Rue Bernard de Ventadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Bernard de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Bernard de Ventadour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Bernard de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Bernard de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Bernard de Ventadour dans son marché local
Prix du 80 Rue Bernard de Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 80 Rue Bernard de Ventadour se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Bernard de Ventadour par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Bernard de Ventadour se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 76.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Bernard de Ventadour à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Bernard de Ventadour est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
